LE CUÉ Christophe : A vendre immeuble à Perpignan 330m² 279 000€ - Achat / Vente | LE CUÉ Christophe OptimHome PERPIGNAN Immeubles perpignan , Immeubles saint laurent de la salanque , Immeubles cabestany , Immeubles canet plage , Immeubles toulouges , Immeubles saint esteve Vous méritez l'exclusivité ! Perpignan, Rentabilité 9% nette pour cet immeuble quartier gare, proche place de Belgique, rue calme. Immeuble 2 faces, 2 étages en bon état : L'immeuble est composé de 5 appartements : 4 T 2, et un T3. Le T3 est au Rez de chaussée, loué 575 euros ; pour le moment un seul Les T2 ne sont pas loués, pour permettre à l'acquéreur de faire le choix de louer en meubler ou vide et/ou d'améliorer éventuellement le logement. La location en meublé peut être intéressante, fiscalement et stratégiquement. Les lycées sont proches, la faculté pas très loin. Le rapport locatif actuel n'est donc pas optimisé. Le loyer potentiel est de 2200 euros par mois soit 26400 euros à l'année. Le potentiel est aussi l'aménagement des combles en un studio, ce qui porterait à 31000 euros le revenu annuel. Les appartement sont en très bon état, disposent de menuiseries double vitrage, volets roulants Alu électriques pour certains, volets bois pour les autres. Chaque appartement bénéficie de la buanderie commune et d'une cour pour le linge. Cet immeuble a réellement été rénové et entretenu en bon père de famille. Immeuble sain. (toiture me consulter) Taxe foncière : 2100 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe LE CUÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493121552 Greffe de PERPIGNAN) 06 15 04 56 21 http://www.lecue.optimhome.com (réf. 830037189320 / 364813 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Perpignan, Immeuble pour Investisseur

Perpignan, Rentabilité 9% nette pour cet immeuble quartier gare, proche place de Belgique, rue calme.



Immeuble 2 faces, 2 étages en bon état :



L'immeuble est composé de 5 appartements : 4 T 2, et un T3.



Le T3 est au Rez de chaussée, loué 575 euros ; pour le moment un seul Les T2 ne sont pas loués, pour permettre à l'acquéreur de faire le choix de louer en meubler ou vide et/ou d'améliorer éventuellement le logement.



La location en meublé peut être intéressante, fiscalement et stratégiquement. Les lycées sont proches, la faculté pas très loin.



Le rapport locatif actuel n'est donc pas optimisé. Le loyer potentiel est de 2200 euros par mois soit 26400 euros à l'année.

Le potentiel est aussi l'aménagement des combles en un studio, ce qui porterait à 31000 euros le revenu annuel.



Les appartement sont en très bon état, disposent de menuiseries double vitrage, volets roulants Alu électriques pour certains, volets bois pour les autres.



Chaque appartement bénéficie de la buanderie commune et d'une cour pour le linge.



Cet immeuble a réellement été rénové et entretenu en bon père de famille.

Immeuble sain. (toiture me consulter)



Taxe foncière : 2100 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe LE CUÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493121552 Greffe de PERPIGNAN) 06 15 04 56 21 http://www.lecue.optimhome.com (réf. 830037189320 / 364813 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-Sud

Aspects financiers

  • Prix
    279000 EUR

Intérieur

  • Nombre niveaux
    3

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Informations complémentaires
    bon état, immeuble entretenu

Surfaces

  • Surface
    330 m2

Autres

  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Nombre de lots
    5
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