LE CUÉ Christophe : A vendre maison 6 pièce(s) à Perpignan 175m² 365 000€ - Achat / Vente | LE CUÉ Christophe OptimHome PERPIGNAN Maisons A vendre Maisons perpignan , Maisons A vendre Maisons saint laurent de la salanque , Maisons A vendre Maisons canet en roussillon , Maisons A vendre Maisons torreilles , Maisons A vendre Maisons bompas , Maisons A vendre Maisons salses le chateau Vous méritez l'exclusivité ! Perpignan; secteur lycées collèges, A voir très vite, Bien de caractère . Dès l'entrée dans le jardin, vous serez charmés par toute cette nature verdoyante, harmonieusement plantée autour de la terrasse en teck, sur laquelle est implantée la piscine qui sera la bienvenue pour se rafraichir en été. Le bar extérieur forme un espace festif qui ravira vos hôtes, été comme hiver. En entrant, la très belle Pièce de vie de 50 m2 avec belle hauteur sous plafond (3,7 m) donne un volume remarquable à la pièce. L'îlot central est très convivial et très fonctionnel, endroit privilégié des invités, cuisine équipée avec nombreux rangements. Si l'espace vous manque, vous avez un cellier avec buanderie très fonctionnelle. La suite parentale, 23 m2 environ, bénéficie de son dressing , sa douche italienne, lavabo et Wc. A l'étage, 4 Chambres , salle de bains double vasque, Wc indépendant, placards et coin jeux. Seconde terrasse d'une dizaine de m2 surplombant le jardin. Les Equipements sont de tout Confort : chauffage gaz de ville et Climatisation réversible, menuiseries double vitrage, VMC, store électrique ; nombreux rangements. Le garage garantit la possibilité de garer scooter et vélos (+ stockage) avec volet roulant métallique, mais on peut très simplement créer une ouverture entre le garage et la buanderie pour rentrer une voiture si vraiment c'est un besoin absolu. Sinon le Stationnement est facile aux alentours. On est en ville et pourtant c'est très calme. Le quartier est un quartier idéalement situé tant au niveau des commerces que des écoles et lycées. Proximité de la gare (2 minutes à pied), de la Fnac (5 minutes) , des collèges Jean Macé, Jeanne d'Arc et lycées Bon Secours et Arago. (3 minutes) Le Marché le jeudi matin sur la place de Belgique vient animer le quartier. Il s'agit d'une petite copropriété avec syndic bénévole, faibles charges. On s'y sent comme dans une maison de ville. (entrée pouvant d'ailleurs être indépendante de l'immeuble si on le souhaite) Foncier 1630 euros. VUE 360 ° : https://home.by.me/fr/project/042018/18040408335330etage/embed https://home.by.me/fr/project/042018/18040408335330/embed Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe LE CUÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493121552 Greffe de PERPIGNAN) 06 15 04 56 21 http://www.lecue.optimhome.com (réf. 830032737760 / 398999 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Maison de Ville 5 chambres avec jardin

Perpignan; secteur lycées collèges, A voir très vite, Bien de caractère .



Dès l'entrée dans le jardin, vous serez charmés par toute cette nature verdoyante, harmonieusement plantée autour de la terrasse en teck, sur laquelle est implantée la piscine qui sera la bienvenue pour se rafraichir en été.

Le bar extérieur forme un espace festif qui ravira vos hôtes, été comme hiver.



En entrant, la très belle Pièce de vie de 50 m2 avec belle hauteur sous plafond (3,7 m) donne un volume remarquable à la pièce.



L'îlot central est très convivial et très fonctionnel, endroit privilégié des invités, cuisine équipée avec nombreux rangements. Si l'espace vous manque, vous avez un cellier avec buanderie très fonctionnelle.



La suite parentale, 23 m2 environ, bénéficie de son dressing , sa douche italienne, lavabo et Wc.



A l'étage, 4 Chambres , salle de bains double vasque, Wc indépendant, placards et coin jeux.



Seconde terrasse d'une dizaine de m2 surplombant le jardin.



Les Equipements sont de tout Confort : chauffage gaz de ville et Climatisation réversible, menuiseries double vitrage, VMC, store électrique ; nombreux rangements.



Le garage garantit la possibilité de garer scooter et vélos (+ stockage) avec volet roulant métallique, mais on peut très simplement créer une ouverture entre le garage et la buanderie pour rentrer une voiture si vraiment c'est un besoin absolu. Sinon le Stationnement est facile aux alentours.



On est en ville et pourtant c'est très calme. Le quartier est un quartier idéalement situé tant au niveau des commerces que des écoles et lycées. Proximité de la gare (2 minutes à pied), de la Fnac (5 minutes) , des collèges Jean Macé, Jeanne d'Arc et lycées Bon Secours et Arago. (3 minutes)



Le Marché le jeudi matin sur la place de Belgique vient animer le quartier.



Il s'agit d'une petite copropriété avec syndic bénévole, faibles charges. On s'y sent comme dans une maison de ville. (entrée pouvant d'ailleurs être indépendante de l'immeuble si on le souhaite)



Foncier 1630 euros.



VUE 360 ° : https://home.by.me/fr/project/042018/18040408335330etage/embed

https://home.by.me/fr/project/042018/18040408335330/embed



Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe LE CUÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493121552 Greffe de PERPIGNAN) 06 15 04 56 21 http://www.lecue.optimhome.com (réf. 830032737760 / 398999 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    365000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    3.5 m
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Informations complémentaires
    Entre la maison de ville et l'appartement , 175 m2 , 4 chambres + bureau ; 5è chambre facilement
    proximité de toutes commodités et écoles.

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface terrain
    100 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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