LE CUÉ Christophe : A vendre maison 5 pièce(s) à Perpignan 160m² 320 000€ - Achat / Vente | LE CUÉ Christophe OptimHome PERPIGNAN Maisons A vendre Maisons perpignan , Maisons A vendre Maisons saint laurent de la salanque , Maisons A vendre Maisons cabestany , Maisons A vendre Maisons toulouges , Maisons A vendre Maisons perpignan , Maisons A vendre Maisons saint esteve Vous méritez l'exclusivité ! PERPIGNAN, Quartier Porte d'Espagne, Beau Mas des années 20-30 dans un cadre campagne. Dans un cadre verdoyant, campagne mais pas isolé , produit rare : Mas de 160 m2 habitable composé : Au Rez de chaussée : De ses pièces de vie (cuisine, séjour), donnant directement sur le jardin ; salle d'eau, chambre parentale, Wc ; Double garage ; A l'étage : 3 Belles chambres, Wc, salle d'eau à l'étage. Il reste aussi au premier étage une superbe pièce aménageable, pièce de 40 m2 disposant d'une superbe charpente. Au dessus une belle terrasse de toit avec vue panoramique. Le jardin de plus de 500 m2 est piscinable. C'est arboré et la propriété dispose d'un puits (économe). Le mas a été entretenu. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage, sols carrelage ou parquet pour les chambres. Ces chambres sont charmantes avec ces cheminées d'époque, ou son meuble bois incorporé dans l'espace. Côté chauffage et eau, un gros investissement a été fait pour être quasi autonome énergétiquement, d'ailleurs le DPE est exceptionnel ! Panneaux photovoltaïques et Eolienne alimentent un énorme cumulus faisant circuler l'eau dans le réseau de chauffage ; ainsi le gaz prend le relais qu'en cas de très gros besoins ou pénurie durable de soleil. Les annexes : la propriété comprend un double garage de 37 m2 avec 2 rideaux indépendants télécommandés, grande mezzanine pour un maximum de stockage, abri casot extérieur pour outillage et équipements, local technique pour eau chaude et stockage, grand atelier supplémentaire pourquoi pas aménageable de 20 m2 (+mezzanine). Le jardin : arboré, piscinable, clos, la parcelle fait 526 m2, sans vis à vis, avec une vue dégagée sur de magnifiques arbres centenaires. Coin cuisine d'été, barbecue. L'environnement : Aux portes de la ville, club de tennis padel squash à proximité, futur centre commercial Comteroux proche, école maternelle et collège (Maintenon) accessible à pied. Vous êtes à la campagne mais sans être isolé. Le mas est relié aux égouts et eau de la ville. Produit rare, bel environnement, Peu de travaux à envisager. C'est une réelle opportunité à saisir et c'est en exclusivité chez Christophe Le Cué OPTIMHOME. dans un environnement campagne, sans être Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe LE CUÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493121552 Greffe de PERPIGNAN) 06 15 04 56 21 http://www.lecue.optimhome.com (réf. 830038839656 / 395972 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Mas de charme environnement privilégié

PERPIGNAN, Quartier Porte d'Espagne, Beau Mas des années 20-30 dans un cadre campagne.



Dans un cadre verdoyant, campagne mais pas isolé , produit rare : Mas de 160 m2 habitable composé :



Au Rez de chaussée : De ses pièces de vie (cuisine, séjour), donnant directement sur le jardin ; salle d'eau, chambre parentale, Wc ; Double garage ;



A l'étage : 3 Belles chambres, Wc, salle d'eau à l'étage.



Il reste aussi au premier étage une superbe pièce aménageable, pièce de 40 m2 disposant d'une superbe charpente.



Au dessus une belle terrasse de toit avec vue panoramique.



Le jardin de plus de 500 m2 est piscinable. C'est arboré et la propriété dispose d'un puits (économe).



Le mas a été entretenu. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage, sols carrelage ou parquet pour les chambres. Ces chambres sont charmantes avec ces cheminées d'époque, ou son meuble bois incorporé dans l'espace.



Côté chauffage et eau, un gros investissement a été fait pour être quasi autonome énergétiquement, d'ailleurs le DPE est exceptionnel ! Panneaux photovoltaïques et Eolienne alimentent un énorme cumulus faisant circuler l'eau dans le réseau de chauffage ; ainsi le gaz prend le relais qu'en cas de très gros besoins ou pénurie durable de soleil.



Les annexes : la propriété comprend un double garage de 37 m2 avec 2 rideaux indépendants télécommandés, grande mezzanine pour un maximum de stockage, abri casot extérieur pour outillage et équipements, local technique pour eau chaude et stockage, grand atelier supplémentaire pourquoi pas aménageable de 20 m2 (+mezzanine).



Le jardin : arboré, piscinable, clos, la parcelle fait 526 m2, sans vis à vis, avec une vue dégagée sur de magnifiques arbres centenaires.

Coin cuisine d'été, barbecue.



L'environnement : Aux portes de la ville, club de tennis padel squash à proximité, futur centre commercial Comteroux proche, école maternelle et collège (Maintenon) accessible à pied. Vous êtes à la campagne mais sans être isolé.



Le mas est relié aux égouts et eau de la ville.



Produit rare, bel environnement, Peu de travaux à envisager. C'est une réelle opportunité à saisir et c'est en exclusivité chez Christophe Le Cué OPTIMHOME.



























dans un environnement campagne, sans être Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe LE CUÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493121552 Greffe de PERPIGNAN) 06 15 04 56 21 http://www.lecue.optimhome.com (réf. 830038839656 / 395972 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Montagne

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    A rafraichir

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Informations complémentaires
    Mas en bon état, cuisine et salle d'eau à mettre aux gouts du jour mais sinon équipements menuiseries, parquets, peintures OK
    Maison quasi autonome énergétiquement (panneaux solaires) : excellent DPE

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    56 m2
  • Surface terrain
    526 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    43 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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