LE CUÉ Christophe : A vendre maison 6 pièce(s) à Perpignan 175m² 369 000€ - Achat / Vente | LE CUÉ Christophe OptimHome PERPIGNAN Maisons A vendre Maisons perpignan , Maisons A vendre Maisons saint laurent de la salanque , Maisons A vendre Maisons perpignan , Maisons A vendre Maisons saint esteve , Maisons A vendre Maisons cabestany , Maisons A vendre Maisons toulouges Vous méritez l'exclusivité ! Coeur de ville Place de Belgique A voir très vite, produit exceptionnel de caractère. Dès l'entrée dans le jardin, vous serez charmés par toute cette nature verdoyante, harmonieusement plantée tout autour de cette terrasse en teck, sur laquelle est implantée la piscine qui sera la bienvenue pour vous rafraichir en été. Le bar extérieur forme un espace festif qui ravira vos hôtes, été comme hiver. La plancha y trouve sa place. Le store électrique sera le bienvenu car en pleine journée, le soleil tape ! En entrant dans les lieux, la très belle Pièce de vie de 50 m2 vous séduira forcément avec belle hauteur sous plafond donnant un volume remarquable à la pièce. (3,7 m) L'îlot central est très convivial et très fonctionnel, endroit privilégié des invités avec qui vous pouvez échanger dans cette cuisine équipée avec nombreux rangements. Si l'espace vous manque encore, vous avez un cellier avec buanderie très fonctionnelle. La suite parentale, 23 m2 environ, attenante à cette pièce de vie bénéficie de son dressing , sa douche italienne, lavabo et de son Wc. A l'étage, 3 autres chambres. Là aussi les plafonds sont hors normes, vous disposerez en outre d'un bureau pouvant faire éventuellement la 5è chambre, phoniquement isolé pour plus de tranquillité. Enfin, un bel espace pouvant recevoir un second salon ou un espace musique, peinture, jeux...De grands placards vous permettent de stocker. La salle de bains, double vasque et baignoire, débouche sur une seconde terrasse d'une dizaine de m2 surplombant le jardin. Wc indépendant. Les Equipements sont tout confort : chauffage gaz de ville et climatisation réversible, menuiseries double vitrage, VMC, store électrique ; nombreux rangements. Le garage garantit la possibilité de garer scooter et vélos (+ stockage) avec volet roulant métallique, mais on peut très simplement créer une ouverture entre le garage et la buanderie pour rentrer une voiture si vraiment c'est un besoin absolu. Sinon le Stationnement est facile puisque la porte de garage vous garantit une place devant la maison. On est en ville et pourtant c'est très calme. Le quartier est un quartier idéalement situé tant au niveau des commerces que des écoles et lycées. Proximité de la gare (2 minutes à pied), de la Fnac (5 minutes) , des collèges Jean Macé, Jeanne d'Arc et lycées Bon Secours et Arago. (3 minutes) Le Marché le jeudi matin sur la place de Belgique vient animer le quartier. Il s'agit d'une petite copropriété avec syndic bénévole, faibles charges. A voir absolument !!! Foncier 1630 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe LE CUÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493121552 Greffe de PERPIGNAN) 06 15 04 56 21 http://www.lecue.optimhome.com (réf. 830033147952 / 389876 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Maison de Ville appartement 175 m2 avec jardin

Coeur de ville Place de Belgique

A voir très vite, produit exceptionnel de caractère.



Dès l'entrée dans le jardin, vous serez charmés par toute cette nature verdoyante, harmonieusement plantée tout autour de cette terrasse en teck, sur laquelle est implantée la piscine qui sera la bienvenue pour vous rafraichir en été.

Le bar extérieur forme un espace festif qui ravira vos hôtes, été comme hiver. La plancha y trouve sa place.

Le store électrique sera le bienvenu car en pleine journée, le soleil tape !



En entrant dans les lieux, la très belle Pièce de vie de 50 m2 vous séduira forcément avec belle hauteur sous plafond donnant un volume remarquable à la pièce. (3,7 m)



L'îlot central est très convivial et très fonctionnel, endroit privilégié des invités avec qui vous pouvez échanger dans cette cuisine équipée avec nombreux rangements. Si l'espace vous manque encore, vous avez un cellier avec buanderie très fonctionnelle.



La suite parentale, 23 m2 environ, attenante à cette pièce de vie bénéficie de son dressing , sa douche italienne, lavabo et de son Wc.



A l'étage, 3 autres chambres. Là aussi les plafonds sont hors normes, vous disposerez en outre d'un bureau pouvant faire éventuellement la 5è chambre, phoniquement isolé pour plus de tranquillité. Enfin, un bel espace pouvant recevoir un second salon ou un espace musique, peinture, jeux...De grands placards vous permettent de stocker.



La salle de bains, double vasque et baignoire, débouche sur une seconde terrasse d'une dizaine de m2 surplombant le jardin.

Wc indépendant.



Les Equipements sont tout confort : chauffage gaz de ville et climatisation réversible, menuiseries double vitrage, VMC, store électrique ; nombreux rangements.



Le garage garantit la possibilité de garer scooter et vélos (+ stockage) avec volet roulant métallique, mais on peut très simplement créer une ouverture entre le garage et la buanderie pour rentrer une voiture si vraiment c'est un besoin absolu. Sinon le Stationnement est facile puisque la porte de garage vous garantit une place devant la maison.



On est en ville et pourtant c'est très calme. Le quartier est un quartier idéalement situé tant au niveau des commerces que des écoles et lycées. Proximité de la gare (2 minutes à pied), de la Fnac (5 minutes) , des collèges Jean Macé, Jeanne d'Arc et lycées Bon Secours et Arago. (3 minutes)



Le Marché le jeudi matin sur la place de Belgique vient animer le quartier.



Il s'agit d'une petite copropriété avec syndic bénévole, faibles charges.



A voir absolument !!!



Foncier 1630 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe LE CUÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493121552 Greffe de PERPIGNAN) 06 15 04 56 21 http://www.lecue.optimhome.com (réf. 830033147952 / 389876 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    369000 EUR

Copropriété

  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Sans procédure

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    3.5 m
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1910
  • Informations complémentaires
    Entre la maison de ville et l'appartement , 175 m2 , 4 chambres + bureau ;
    proximité de toutes commodités et écoles.

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    100 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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