LE CUÉ Christophe : A vendre appartement 6 pièce(s) à Perpignan 175m² 365 000€ - Achat / Vente | LE CUÉ Christophe OptimHome PERPIGNAN Appartements A vendre 5 pièces et + perpignan , Appartements A vendre 5 pièces et + cabestany , Appartements A vendre 5 pièces et + saint laurent de la salanque , Appartements A vendre 5 pièces et + perpignan , Appartements A vendre 5 pièces et + saint esteve , Appartements A vendre 5 pièces et + toulouges Vous méritez l'exclusivité ! Coeur de ville Place de Belgique A voir très vite, produit exceptionnel de caractère. Dès l'entrée dans le jardin, vous serez charmés par toute cette nature verdoyante, harmonieusement plantée tout autour de cette terrasse en teck, sur laquelle est implantée la piscine qui sera la bienvenue pour vous rafraichir en été. Le bar extérieur forme un espace festif qui ravira vos hôtes, été comme hiver. La plancha y trouve sa place. Le store électrique sera le bienvenu car en pleine journée, le soleil tape ! En entrant dans les lieux, la très belle Pièce de vie de 50 m2 vous séduira forcément avec belle hauteur sous plafond donnant un volume remarquable à la pièce. (3,7 m) L'îlot central est très convivial et très fonctionnel, endroit privilégié des invités avec qui vous pouvez échanger dans cette cuisine équipée avec nombreux rangements. Si l'espace vous manque encore, vous avez un cellier avec buanderie très fonctionnelle. La suite parentale, 23 m2 environ, attenante à cette pièce de vie bénéficie de son dressing , sa douche italienne, lavabo et de son Wc. A l'étage, 3 autres chambres. Là aussi les plafonds sont hors normes, vous disposerez en outre d'un bureau pouvant faire éventuellement office de 5è chambre, acoustiquement isolé pour plus de tranquillité. Enfin, un bel espace pouvant recevoir un second salon ou un espace musique, peinture, jeux...De grands placards vous permettent de stocker. La salle de bains, double vasque et baignoire, débouche sur une seconde terrasse d'une dizaine de m2 surplombant le jardin. Wc indépendant avec lave mains à l'étage. Les Equipements sont de tout confort : chauffage gaz de ville et climatisation réversible, menuiseries double vitrage, VMC, store électrique ; nombreux rangements. Le garage garantit la possibilité de garer scooter et vélos (+ stockage) avec volet roulant métallique, mais on peut très simplement créer une ouverture entre le garage et la buanderie pour rentrer une voiture si vraiment c'est un besoin absolu. Sinon le Stationnement est facile puisque la porte de garage vous garantit une place devant la maison. On est en ville et pourtant c'est très calme. Le quartier est un quartier idéalement situé tant au niveau des commerces que des écoles et lycées. Proximité de la gare (2 minutes à pied), de la Fnac (5 minutes) , des collèges Jean Macé, Jeanne d'Arc et lycées Bon Secours et Arago. (3 minutes) Le Marché le jeudi matin sur la place de Belgique vient animer le quartier. Il s'agit d'une petite copropriété avec syndic bénévole, faibles charges. A voir absolument !!! Foncier 1630 euros. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, edf communs, assur) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe LE CUÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493121552 Greffe de PERPIGNAN) 06 15 04 56 21 http://www.lecue.optimhome.com (réf. 830036418165 / 398996 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Appartement 175 m2 T6 avec jardin et garage

Coeur de ville Place de Belgique

A voir très vite, produit exceptionnel de caractère.



Dès l'entrée dans le jardin, vous serez charmés par toute cette nature verdoyante, harmonieusement plantée tout autour de cette terrasse en teck, sur laquelle est implantée la piscine qui sera la bienvenue pour vous rafraichir en été.

Le bar extérieur forme un espace festif qui ravira vos hôtes, été comme hiver. La plancha y trouve sa place.

Le store électrique sera le bienvenu car en pleine journée, le soleil tape !



En entrant dans les lieux, la très belle Pièce de vie de 50 m2 vous séduira forcément avec belle hauteur sous plafond donnant un volume remarquable à la pièce. (3,7 m)



L'îlot central est très convivial et très fonctionnel, endroit privilégié des invités avec qui vous pouvez échanger dans cette cuisine équipée avec nombreux rangements. Si l'espace vous manque encore, vous avez un cellier avec buanderie très fonctionnelle.



La suite parentale, 23 m2 environ, attenante à cette pièce de vie bénéficie de son dressing , sa douche italienne, lavabo et de son Wc.



A l'étage, 3 autres chambres. Là aussi les plafonds sont hors normes, vous disposerez en outre d'un bureau pouvant faire éventuellement office de 5è chambre, acoustiquement isolé pour plus de tranquillité. Enfin, un bel espace pouvant recevoir un second salon ou un espace musique, peinture, jeux...De grands placards vous permettent de stocker.



La salle de bains, double vasque et baignoire, débouche sur une seconde terrasse d'une dizaine de m2 surplombant le jardin.

Wc indépendant avec lave mains à l'étage.



Les Equipements sont de tout confort :

chauffage gaz de ville et climatisation réversible, menuiseries double vitrage, VMC, store électrique ; nombreux rangements.



Le garage garantit la possibilité de garer scooter et vélos (+ stockage) avec volet roulant métallique, mais on peut très simplement créer une ouverture entre le garage et la buanderie pour rentrer une voiture si vraiment c'est un besoin absolu. Sinon le Stationnement est facile puisque la porte de garage vous garantit une place devant la maison.



On est en ville et pourtant c'est très calme. Le quartier est un quartier idéalement situé tant au niveau des commerces que des écoles et lycées. Proximité de la gare (2 minutes à pied), de la Fnac (5 minutes) , des collèges Jean Macé, Jeanne d'Arc et lycées Bon Secours et Arago. (3 minutes)



Le Marché le jeudi matin sur la place de Belgique vient animer le quartier.



Il s'agit d'une petite copropriété avec syndic bénévole, faibles charges.



A voir absolument !!!



Foncier 1630 euros. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, edf communs, assur) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe LE CUÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493121552 Greffe de PERPIGNAN) 06 15 04 56 21 http://www.lecue.optimhome.com (réf. 830036418165 / 398996 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Vue sur Jardin
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    365000 EUR
  • Charges copropriété
    30 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    360 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Sans procédure
  • Quote part de charges
    360

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Informations complémentaires
    Très bon état, entièrement rénové.
    Appartement traversant, tout confort, piscine, jardin sans vis à vis, au calme, et proche de tout.

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface séjour
    50 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 360€.
LE CUÉ Christophe 22 rue Pierre-Jean de Béranger - 66000 PERPIGNAN Agent commercial - RSAC: 49312155200019 - Ville du greffe: PERPIGNAN Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.